Ипотека

Ипотека — разновидность залога, при котором заемщик имеет возможность использовать заложенную недвижимость до тех пор, пока он выполняет взятые на себя обязательства перед кредитором. В случае невыполнения обязательств к кредитору переходит право погасить задолженность заемщика за счет реализации залоговой недвижимости.

Преимущества и недостатки ипотеки

В настоящее время для большинства россиян ипотека стала едва ли не единственным способом приобретения собственного жилья. У нее есть ряд преимуществ:

  • заемщику не придется долго копить необходимую для покупки сумму;
  • часть процентов по ипотечному кредиту заемщик может компенсировать за счет различных государственных программ и субсидий;
  • как только будут оформлены все документы, заемщик сразу же становится собственником недвижимости (он может проживать в ней самостоятельно, прописывать своих родственников, сдавать квартиру в аренду и т. д.).

К недостаткам ипотеки относятся существенные переплаты за недвижимость и долгосрочность кредитования. Иногда переплаты нивелируются ростом рыночной стоимости недвижимости.

Разновидности ипотеки

Ипотека классифицируется по следующим признакам:

  • по типу залога недвижимости — ипотека под имеющуюся или приобретаемую недвижимость;
  • по объекту кредитования — первичное/вторичное, строящееся или загородное жилье;
  • по типу валюты — рублевая или валютная.

Каждый банк предлагает собственные условия по ипотеке. Они зависят от срока погашения, размера первого взноса, платежеспособности заемщика и других параметров.

Смотрите также:

Получайте больше полезной информации

Никакого спама,
только качественные статьи

Журнал «Финстратегия»